Вся правда и мифы о покупке "первички": как избежать подводных камней

Заинтересован, конечно. Однако здесь есть одно важное "но": посредник всегда будет предлагать не то, что действительно нужно покупателю", а то, где у него больше выгода – "личная заинтересованность". Кроме того, нередки случаи, когда клиент озвучивает перечень критериев, которым должна соответствовать будущая квартира, но риелтор предлагает первое попавшееся из своей электронной базы, даже не сверяясь с требованиями покупателя.

Как правило, да. Дополнительные расходы могут быть связаны с самыми разными моментами — от заверения документов у нотариуса до расходов на всевозможные ксерокопии, выписки, госпошлину и т. д.

Разумеется. Именно застройщик располагает информацией по всем квартирам, которые находятся в продаже или будут выставлены для покупки в ближайшее время. Таким образом, покупателю доступен полный перечень возможных акций и скидок, предлагаемых не только сейчас, но и в ближайшее время. При этом у застройщика они более значительны, нежели у агентства, которое может дать лишь часть от своей прибыли. Застройщик чаще всего готов предложить полезные дополнительные услуги, например, бронирование квартиры или рассрочку. Можно также рассчитывать на индивидуальные условия.

Если застройщик добросовестный, то он всегда устранит недоделки, выявленные покупателем квартиры, если этот факт отражен в договоре. Это делает сотрудничество с фирмой надежным и позволяет получить уверенность в том, что покупка не приведет к разочарованию. Плюс застройщик – это всегда профессиональная информация о жилье (примененные материалы, методы строительства). Вам ответят на любые вопросы люди со строительным образованием.

Часто застройщики предлагают несколько вариантов планировки, поэтому возможность выбора способа организации пространства в квартире — это еще одно преимущество такого способа покупки жилья. Иногда можно даже обсудить внутреннюю отделку помещений.

Объективная информация обо всех строительных компаниях легкодоступна. В помощь дольщику создан ресурс – сайт Государственной инспекции Алтайского края, на котором можно получить всю нужную информацию. Указаны, какие у кого недочеты, замечания, приостановки, банкротства. К тому же в инспекции есть горячая линия, приемные дни и т. д.

Один из важных параметров, который может обеспокоить будущего дольщика, – перенос сроков сдачи объектов. В этом случае следует попристальнее присмотреться к компании, поискать о ней отзывы в Сети, посмотреть, как сдавалось предыдущее жилье, были ли там задержки.

К сожалению, да. Нередки случаи, когда под видом риелторских услуг агентства недвижимости занимаются мошенничеством. Агенты могут предложить заключить договор с целым рядом примечаний и подводных камней. Попытки оспорить документ зачастую оказываются безуспешными — далеко не все читают подписанное полностью, не замечают важных деталей.