Барнаул попал в список городов, где выгоднее всего скупать жилье и сдавать в аренду

Барнаул занял 42-е место из 79 в рейтинге российских городов по доходности вложений в недвижимость, а Горно-Алтайск — десятое, сообщает РИА Новости.

Для расчетов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 кв. метров. Доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции, также учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капремонт и налогов на имущество физлиц. Расчеты производились в среднем за три года (2023–2025 годы) от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду.

«В Барнауле среднегодовая реальная доходность инвестиций в недвижимость за три года с учетом сдачи ее в аренду — 6,4%», — говорится в исследовании.

В Горно-Алтайске доходность вложений в недвижимость оказалась в два раза выше — 13,1%. И это самый высокий показатель среди городов, расположенных в СФО.

Из сибирских городов в рейтинг попали: 

• Абакан (1-е место, доходность 25,3%);
• Горно-Алтайск (10-е место, 13,1%);
• Иркутск (38-е место, 6,6%);
• Красноярск (39-е место, 6,6%);
• Омск (43-е место, 6,3%);
• Томск (57-е место, 4,0%);
• Новосибирск (60-е место, 2,8%);
• Кызыл (63-е место, 2,2%);
• Кемерово (71-е место, 0,1%).

«В Абакане такой результат стал возможен из-за более чем двукратного удорожания стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке за указанный промежуток времени», — пояснили эксперты.

НОВОСТИАлтай

На Алтае самая дорогая земля в Сибири. Как в регионах подорожала "сотка" за год

В Горно-Алтайске стоимость квадратного метра выросла более чем на 50% в 2023–2025 годах.

Последнюю строчку занимает Калининград, где реальная доходность инвестиций в типовую недвижимость за три года оказалась отрицательной — минус 2,9%.

Ранее Барнаул стал лидером среди российских городов, где быстрее всего дорожают новостройки. На втором месте по росту стоимости оказался Грозный.

Барнаул вошел в список городов, где "требуются усилия по повышению качества жизни"

Рейтинг формировался по целому ряду критериев, включая уровень материального благополучия и доступность недвижимости

НОВОСТИОбщество