Эксперт: россиянам нужно 26–35 лет, чтобы накопить на новостройку

Жителям крупных городов России потребуется копить на квартиру в новостройке примерно 26–35 лет, по подсчетам генерального директора Umbrella Consulting Group Кирилла Агапова, пишет "Прайм". Он отметил, что дешевых квартир на первичном рынке почти не осталось, а строительство стало более дорогостоящим.

В Москве за последние три года количество бюджетных предложений значительно сократилось. Эксперт указал, что квартир стоимостью около 300 тысяч рублей за квадратный метр практически не осталось, а средняя цена квадратного метра в "старой" Москве к лету 2026 года превысит 800 тысяч рублей.

"Себестоимость растет из-за логистики, материалов, топлива и инфраструктурных обременений, которые девелоперы закладывают в цену", — пишет Агапов.

Специалист подчеркивает, что стоимость первичного жилья в среднем на 18–20% превышает цену вторичного. В связи с этим покупатели обращают внимание на "молодую вторичку", Новую Москву, города-спутники и варианты с крупным первоначальным взносом.

По расчетам, исходя из формулы "2,5 зарплаты за 1 кв. м", для покупки типовой квартиры площадью 50 кв. м потребуется около 125 средних зарплат. Если откладывать 30% дохода, процесс накопления займет примерно 35 лет, а при 40% — около 26 лет. Агапов дополнительно отмечает, что на практике люди берут ипотеку, привлекают средства от родственников, продают имеющееся жилье или переезжают в более бюджетные районы.

Ранее эксперты раскрыли, как повысить стоимость квартиры для продажи.

За квартиру придется переплатить. В России хотят изменить правила рассрочки

Новые правила предполагается ввести с 1 сентября 2027 года

НОВОСТИАлтай