Цены на новые квартиры могут вырасти в 2027 году

В 2027 году цены на новые квартиры в России вырастут на 10–15%, заявила Людмила Петухова, директор департамента сопровождения продаж компании "ОМ Девелопмент", в беседе с "Газетой.Ru".

«Рост цен на новостройки продолжится из-за нескольких факторов. Во-первых, спрос восстанавливается на фоне снижения ипотечных ставок. Даже при 12–13% ставках больше людей могут позволить себе покупку жилья. Во-вторых, застройщики сократили объем новых проектов, что усиливает конкуренцию за доступное жилье», - добавила она.

Себестоимость строительства выросла из-за роста цен на материалы и услуги подрядчиков. Это создает давление на ценообразование и поддерживает его рост.

НОВОСТИНедвижимость

Эксперты прогнозируют снижение стоимости аренды квартир в мае

По мнению Петуховой, подорожание на 10–15% ощутимо, но не критично. Рынок адаптировался к повышению цен с помощью рассрочек, субсидированных ипотек и гибких условий покупки. В текущих условиях важна не только цена за квадратный метр, но и общая финансовая нагрузка и доступность ипотеки.

«Отложенный спрос уже сформирован и будет реализовываться. Когда ставки снизятся, покупатели вернутся на рынок, что увеличит число сделок и цены», - отметила она.

Петухова советует покупать квартиры на ранних стадиях строительства, где разница с готовым жильем может быть 10–20%. Также стоит обратить внимание на рассрочки и субсидированные ипотеки, которые снижают финансовую нагрузку.

В некоторых проектах застройщики предлагают индивидуальные скидки при единовременной оплате, но важно сравнивать динамику цен на аналогичные квартиры за последние шесть-девять месяцев, чтобы избежать завышенных цен с последующими "гигантскими" скидками, заключила Петухова.

Эксперт назвала главные ошибки при покупке новой квартиры

Перед покупкой стоит потратить время на анализ рынка и проверку документов

НОВОСТИОбщество